El Censo 2021 del INE recoge el año de construcción de cada vivienda. Para la provincia de Málaga hay datos de ocho municipios, los de más de 50.000 habitantes, y el contraste entre la capital y la costa es de los más marcados de España.

Resumen de los datos

Media española: 50,8 % de viviendas construidas antes de 1981 y 19,9 % antes de 1961.
Andalucía se sitúa en el 43,2 % (y 15,2 % antes de 1961); la provincia de Málaga, en el 38,1 % (8,2 %).
1971-1980 es la etapa que más viviendas dejó en Málaga: un 27,3 % del parque actual.
En toda España, nadie supera a Santa Coloma de Gramenet (87,0 %); detrás vienen L'Hospitalet de Llobregat y Barcelona.
El parque más joven de la provincia es el de Mijas: 13,1 % anterior a 1981 y 47,4 % posterior a 2001.

Ranking de la provincia de Málaga

Estos son los municipios de la provincia con desglose del INE (más de 50.000 habitantes), del parque más viejo al más nuevo. Cada columna muestra qué parte de las viviendas se construyó en cada etapa.

Municipio	Viviendas	Construidas antes de 1981	Construidas antes de 1961	1961-1980	Construidas desde 2001	Lugar en España
Málaga	255.671	54,8 %	7,9 %	46,9 %	20,4 %	47 de 151
Torremolinos	42.601	46,1 %	2,4 %	43,7 %	25,0 %	80 de 151
Vélez-Málaga	46.065	38,4 %	4,9 %	33,5 %	32,1 %	112 de 151
Fuengirola	48.680	38,1 %	1,8 %	36,3 %	28,7 %	114 de 151
Marbella	98.402	28,9 %	1,2 %	27,8 %	30,6 %	133 de 151
Benalmádena	48.475	26,2 %	1,3 %	24,9 %	38,8 %	136 de 151
Estepona	46.901	23,0 %	3,3 %	19,7 %	40,8 %	138 de 151
Mijas	61.700	13,1 %	2,5 %	10,6 %	47,4 %	147 de 151
Provincia de Málaga	943.477	38,1 %	8,2 %	30,0 %	31,4 %	—

Los municipios con el parque más viejo de España

Para comparar, la cabeza de la lista nacional (151 municipios): Santa Coloma de Gramenet (87,0 %), L'Hospitalet de Llobregat (84,7 %), Barcelona (84,1 %), Bilbao (78,1 %), Cádiz (75,6 %), Cornellà de Llobregat (74,9 %), Badalona (74,1 %), Barakaldo (72,5 %), Getxo (72,3 %), Sant Boi de Llobregat (69,7 %). La mitad de los municipios está por debajo del 47,4 %.

Qué dicen los números

Málaga capital es el municipio más antiguo de la provincia: el 54,8 % de sus viviendas es anterior a 1981 y casi la mitad (46,9 %) se construyó entre 1961 y 1980.

A medida que se avanza por la costa, el parque es más reciente. Mijas lo lleva al límite: apenas un 13,1 % de sus casas es de antes de 1981, mientras que casi la mitad (47,4 %) se ha construido en este siglo. La provincia en su conjunto se queda en un 38,1 % de viviendas anteriores a 1981, doce puntos menos que España (50,8 %).

Qué significa para las cerraduras

En los pisos del centro y de los barrios de los setenta es habitual que la puerta o el bombín tengan décadas; en la costa, el parque es más nuevo, pero también hay muchas viviendas que pasan meses vacías. En ambos casos, empezar por el bombín compensa: te lo explicamos en niveles de seguridad de una puerta y en cómo evitar el bumping.

Antes de sacar conclusiones

Solo los municipios de más de 50.000 habitantes y las capitales tienen este dato desglosado en el INE, lo que explica que aquí salgan pocos.
Para los porcentajes solo cuentan las viviendas con año conocido; las marcadas como «no consta» quedan fuera.
La edad del edificio no indica cómo está la vivienda: muchas se han rehabilitado y tienen puertas y cierres nuevos.

Fuentes oficiales

INE, Censo 2021: viviendas según su año de construcción, municipios de más de 50.000 habitantes.
INE, Censo de Población y Viviendas 2021: viviendas según su año de construcción, por comunidades y provincias.